Mungkinkah Situs Trump Plaza Menjadi Kunci Renaissance Kota Atlantik?

Small mereferensikan bantuan potensial dari Letnan Gubernur Sheila Oliver, yang menghadiri pidato 11 Februari, saat ia mencatat tentang situs tersebut, “Anda hanya mendapatkan satu kesempatan – properti tepi laut tidak terlalu sering tersedia.”

Sebagai komisaris dari Departemen Urusan Masyarakat negara bagian, Oliver memimpin pengelolaan keuangan kota yang berusia lima tahun di negara bagian tersebut yang dimulai di bawah Gubernur sebelumnya Chris Christie.

Obrolan ringan: bukan kasino lain

Potensi keterlibatan negara bagian dan kota di situs tersebut akan mengambil kerja sama dari Icahn yang berusia 85 tahun, seorang maestro real estate yang juga membeli dan kemudian menjual properti Trump Taj Mahal yang sudah tidak beroperasi pada 2016-2017.

Properti itu terlahir kembali sebagai Hard Rock Atlantic City, yang sejak dibuka 2 1/2 tahun lalu telah menjadi salah satu yang paling sukses dari sembilan kasino saat ini di kota.

Hal yang sama berlaku untuk Ocean Casino Resort, yang dibuka pada hari yang sama dengan Hard Rock setelah situs kasino Revel sebelumnya dihancurkan dan diganti namanya.

Kasino Atlantic City mantan Presiden Donald Trump lainnya – Trump Marina – diubah satu dekade lalu menjadi Golden Nugget.

Jadi perlu dicatat bahwa dalam kasus Trump Plaza, “tulang” dari bangunan 38 lantai itu dihancurkan, bukan direnovasi.

Namun, izin zonasi yang luas untuk situs tersebut memungkinkan pembangunan kasino lain serta hotel, kasino bertingkat tinggi, restoran, gedung pemerintah, dan banyak opsi lainnya.

Tapi setelah ledakan pekan lalu, Small mengatakan kepada wartawan: “Kami harus mendiversifikasi penawaran kami. Kita tidak bisa lagi bergantung pada perjudian kasino.

“Kami akan selalu menjadi kota kasino – kami menyukai pekerjaan dan peluang yang mereka berikan. Tapi inilah saatnya untuk mengambil giliran untuk membuat kami berbeda dari setiap kota lain, dekat dan jauh, yang sekarang memiliki kasino. ”

Apakah Las Vegas adalah model untuk Atlantic City?

Kota ini memiliki 12 kasino hingga tahun 2014 – sejumlah analis industri kasino Wall Street dianggap tidak berkelanjutan sejak pembukaan serangkaian kasino di Pennsylvania timur pada tahun 2006 hampir bersamaan dengan penambahan ribuan mesin slot di Yonkers Raceway dan Aqueduct horse di New York. trek balap.

Sepatu itu akhirnya jatuh tujuh tahun lalu ketika empat kasino Atlantic City tutup hanya beberapa bulan, dengan Trump Taj Mahal juga ditutup pada 2016.

Impian Small tentang proyek non-perjudian – dia belum berkomitmen pada apa – dan diversifikasi atraksi menggemakan cetak biru Las Vegas, yang lebih dari satu dekade lalu memulai peralihan yang sukses dari apa yang oleh para pemimpin kota dilihat sebagai ketergantungan yang berlebihan pada penjudi untuk menggerakkan ekonomi kota.

Sebagian besar pendapatan di kota itu sekarang berasal dari pengeluaran non-permainan, dengan banyak turis yang berkunjung lebih fokus pada spa, klub malam, ritel kelas atas, dan santapan daripada kunjungan ke lantai kasino.

Jejak Trump Plaza selalu menjadi lokasi yang ideal, sesuatu yang dengan cerdik dieksploitasi oleh Trump ketika kasino dibuka pada tahun 1984. Tepat di sebelahnya terdapat Boardwalk Hall yang dibangun pada tahun 1926 yang ikonik, yang sekarang dinamai untuk menghormati mantan Walikota Atlantic City dan Senator negara bagian Jim Whelan.

Kompetisi tinju dan gulat besar di Boardwalk Hall dipromosikan oleh Trump secara nasional karena berlokasi di hotel kasino miliknya, memberikan kesan lebih bergengsi ke kota yang menikmati monopoli perjudian legal di timur Mississippi sepanjang 1980-an.

Jika terlihat seperti Ducktown…

Tapi sekarang para pemimpin lokal menggembar-gemborkan gagasan pemandangan hijau atau kawasan pejalan kaki untuk situs Trump Plaza untuk menambah daya tarik kota di luar kasino, Boardwalk, dan Samudra Atlantik.

Sebuah laporan yang diterbitkan pada tahun 2019 berjudul “Rencana Revitalisasi Lingkungan Ducktown” yang mencakup situs Trump Plaza merekomendasikan “sebuah Atlantic City Live! pengembangan tipe dengan tempat makan, toko dan tempat hiburan. Pengembangan penggunaan campuran termasuk akomodasi hotel, perkantoran dan kondominium juga dapat dikembangkan. ”

Garasi parkir Trump Plaza tetap utuh, dan laporan itu merekomendasikan agar “dilapisi ulang untuk menghilangkan dinding kosong yang saat ini ada dan menyertakan tema seni untuk melengkapi Distrik Seni”. Townhouse dua lantai dan tiga lantai di atas bisnis komersial lantai pertama juga direkomendasikan.

“Pembangunan kembali situs Trump Plaza … akan berdampak besar pada Ducktown dan akan mewakili salah satu situs pembangunan kembali terbesar dalam sejarah Atlantic City baru-baru ini,” menurut laporan itu.

Dalam pidato tahunan Small kepada penduduk, dia juga memuji taman air senilai $ 100 juta yang direncanakan di sepanjang Boardwalk – sebuah proyek yang kebetulan mengubah bekas kasino, dalam hal ini Showboat, menjadi objek wisata non-perjudian.

Small mengatakan bahwa pengembang akan memulai “dalam beberapa bulan” dan bahwa struktur kaca akan menampilkan atap yang bisa dibuka.

Rencana Small untuk mengadakan lelang amal yang memungkinkan pemenang untuk “menekan tombol” pada pembongkaran situs menarik perhatian nasional, tetapi Icahn membatalkan ide itu dan malah mengumumkan dia akan menyumbangkan $ 175.000 ke Atlantic City Boys & Girls Club, yang merupakan penerima dana lelang yang dituju.

Enam kasino Boardwalk kota ini adalah Hard Rock, Ocean, Caesars, Tropicana, Resorts, dan Bally’s, dengan Borgata, Golden Nugget, dan Harrah’s yang terletak di Distrik Marina.